Зростання цін на будівельні матеріали у 2025 році
- Ціни на будівельні матеріали знову зросли у другій половині 2025 року, хоча деякі матеріали показали кращі результати, ніж інші, згідно з вебінаром від компанії Gordian, яка відстежує витрати на будівництво.
- Зростання знаменує собою зміну після майже трьох років відносної стабільності після сплеску витрат під час пандемії, і ця тенденція може продовжитися у 2026 році, за словами Gordian.
- Замість витрат на робочу силу, які зросли в номінальному вираженні, але відстали від ширшої інфляції, зростання витрат на будівельні матеріали зумовлене переважно матеріалами. Такі сировинні товари, як мідь та електротехнічні компоненти, що є ключовими для будівництва центрів обробки даних, продемонстрували найбільше зростання.
Індекс цін виробників і динаміка після пандемії
Підрядники готуються до потенційного повернення тиску на ціни на матеріали у 2026 році.
Згідно з останніми даними індексу цін виробників, ціни на сировинні товари для нежитлових потреб зросли на 44,5% з початку пандемії у 2020 році. Однак більшість цих підвищень відбулася протягом перших двох років. Відтоді зростання цін на сировинні товари значною мірою стабілізувалося.
«Це зростання цін на матеріали до 2025 року було цілком реальним і достатньо сильним, щоб вивести скоригований на інфляцію історичний індекс вартості з багаторічного зниження», – сказав Сем Гіффін, головний менеджер з продукції Gordian, під час вебінару. «Це прикро для багатьох у галузі. Тепер ми знову пробиваємося вгору».
Мідь і електрокомпоненти як головний фактор подорожчання
Мідь та електротехнічні компоненти були основними чинниками зростання цін наприкінці року. Ці ресурси відіграють надзвичайно велику роль в енергоємних проектах, включаючи центри обробки даних, де попит все ще стрімко зростає, незважаючи на загальне пом’якшення на будівельному ринку.
«Мідь — один з небагатьох еталонних матеріалів, витрати на який несуть зацікавлені сторони в будівельній галузі, зазвичай формуються факторами попиту поза нею», — сказав Гіффін. «Ми продовжуємо електрифікацію обладнання та споруд по всій країні, а також спостерігається величезний сплеск зростання центрів обробки даних та всіх навколишніх електричних мереж. Це призводить до масового зростання попиту на мідь».
Дефіцит міді та вплив Китаю на ринок
Аналітики вважають, що ці вищі ціни, ймовірно, збережуться, оскільки обмеження з боку пропозиції посилюють тиск на попит. Китай, наприклад, споживає приблизно половину світових запасів міді, сказав Гіффін. Якщо це продовжуватиме тиснути на ринок, а продуктивність видобутку корисних копалин намагається встигати за темпами, очікується, що ціни на мідь продовжать свою тенденцію зростання.
«Пам’ятайте, що в середньому потрібно 17 років, щоб нова мідна шахта пройшла шлях від відкриття до активного виробництва», — сказав Гіффін. «Отже, якщо цей зовнішній попит не зменшиться, а наша продуктивність і постачання не зростатимуть швидше, ціни на мідь, ймовірно, продовжуватимуть зростати ще вище, ніж зараз».
Зростання цін на електричне та механічне обладнання
Окрім необробленої міді, зростання витрат поширюється і на інші електричні та механічні компоненти.
Гіффін вказав на мідний дріт як один із найяскравіших прикладів. Тривалі терміни виконання постачання основного обладнання з мідними компонентами, включаючи трансформатори та чилери, посилили зростання цін.
«Є й інші категорії, які починають демонструвати цей тиск», – сказав Гіффін. «Вони ігнорують тенденцію попередніх років, збільшуючи ціни в першому кварталі».
Ситуація зі сталлю на будівельному ринку
З іншого боку, ціни на сталь демонстрували більш «змішану ситуацію», – додав Гіффін. Це значною мірою пов’язано з тим, що аналітики називають «дисципліною пропозиції», – сказав він.
«Завдяки зниженню попиту та зменшення обсягів імпорту ринок стабільний», – сказав Гіффін. «Відсутність розширення може сигналізувати про певну стагнацію на горизонті».
Ціни на бетон і кладочні матеріали у 2026 році
Тим часом бетон та кам’яна кладка демонструють іншу тенденцію. Попит обмежений, але ціни на певні матеріали знаходяться на найвищому номінальному рівні з часів піків пандемії.
«У таких категоріях, як готовий бетон та бетонні блоки, наші ціни підвищені порівняно з попередніми роками», – сказав Гіффін. «Враховуючи тенденції на ринку, які обмежують попит на бетонний цемент, цілком імовірно, що ціни на ці категорії матеріалів залишатимуться обмеженими протягом більшої частини 2026 року».
Джерело: Construction Dive
